先來個優惠的工商服務，如果你有作團體服的需要，比如舞蹈會啦、遊行啦，或是你想團購純棉各種顏色T恤、Polo杉等，原本一次要50件才有每件99元，現在智邦網友價30件就可以每件99元，幾個家庭朋友團購分一分就可以享受優惠了，請自己上網，www.urcode.com.tw，優可專業制服訂作。我一個人買不起那麼多件衣服，誰想跟我團購買單色T恤，當內衣跟球衣呢？當然是左鄰右舍了，過年前鄰居跟我分一大盒年糕，以及團購牛肉乾、布丁等等，津津有味之餘，此時覺得，住在社區真好，連開車出門的動線，都是鄰居提供的呢！因為這樣，我買大樓型新成屋，可以有溫馨而便利的生活。回想當初建商成立第一屆管委會，草率又不負責。怎說？依法規定建商要成立是沒錯，但從簽到那一刻開始，很混的建商員工以及很混的樓管公司，把我的姓名寫到別人的了，扯的是，他們為了不想重寫重搞流程，居然要我簽錯誤人的姓名，方便蒙混過關。好，我忍，房子都買了，建商的員工不好，那麼有好的管理，總是可以彌補的吧，就這樣，在這種場合發表一些想法，提了個「梯廳亂擺鞋櫃、鞋子亂丟的社區，房價一定每坪少2萬元；有鐵窗的社區，一定比較不保值，小偷也會認為，這個社區比較好偷，房價也較低。」的言論，聽的很多住戶猛點頭，但也有少部分住戶不滿，認為當初他買某個格局，就是因為門口有比較大的地方可以擺鞋櫃，就這樣，吵吵鬧鬧的，當了管理委員。事後打聽，建商最不想要的就是，我當管理委員。大部分的人都可以溝通，就只有我，可以用一些房地產知識皮毛來制衡建商，幸好，管理委員都是住戶，並沒有建商代表，不過，如果你的社區正遭遇此事，也不用擔心，只要建商代表不是主委，或是住戶的人數上，優於建商代表，那麼，就不會任由建商擺佈。建商都不好？也不能這樣說，只能說，好的建商不多。買房子，就像天秤一樣，優點跟缺點相互比較後，選擇適合的優點，忍受或改善缺點。所以，當初買屋時已經排除該建商屬於黑心等級的，只是沒料到員工跟管理公司不太好。當然，身為管理委員，總是有權利撤換管理公司，代表住戶跟建商爭取些條件吧。我房子的建商還可以，員工不好，透過打聽，都是一群不夠積極的人，我很不明白的是，明明現在不景氣，建商手上還有不少餘屋，為何沒有打算好好管理以及經營這個社區呢？好笑的是，我曾經寫過一封信給該建商總經理，過兩天有人來跟我問：你家哪裡有問題？要不要修一下？然後，就沒了下文。我想，在觀察一陣子，再不行或沒有改變，那麼，我倒是可以公開這家鬼混公司給眾網友，別買了。沒事幹麻當個委員？一天到晚開會到半夜十二點，凝聚共識跟想法，累死了，但我想住在一個有水準的社區，而且又想保有房價，只能主動，利用智邦的全部知識，以及所有網友的經驗，希望能打造出一個舒適的社區。好啦，老實說，房價跌的很慘，這是主因。