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Sway看房市 成家記-1  

寫了那麼多,看了很多年,終於還是忍不住,要跟大家分享我成家的經驗。朋友都說,哎呀,你那麼專業,買的房屋一定很棒,我也要買。不敢自稱專業,先前幫家人買過三間房屋,起碼到現在都是保值、不漏水、安居樂業。第四間,就是我自己的家,三個月前買的。「哈哈哈,原來你是那老鼠阿,套在最高點,還以為你有多厲害咧。」朋友嘲笑,我的回應更妙了:「我阿,買屋是因為我媽媽作夢來的,看了二小時就下定,隔天就簽約!」真的,我媽媽等我買完才告訴我說,她睡前看到一隻狗跑來找她,當晚睡覺夢到抱著一隻很肥的老鼠,隔天就猛扣我,說一定要買到房屋,而且那間房屋一定很好。簽完約、交完屋、入厝後,她又馬上夢到了:有人在一堆雞之中,送了隻很肥的公雞,那就是你家。怪力亂神之說,眾網友必無法相信,連我也不信,可就這麼妙。真正興起買屋是這一年來的事,跟房價會不會漲無關,就是一股念頭而已。然後,找了多家房仲、代銷,怎看怎有問題,比如建商爛、格局差、沒景觀、鄰居惡等等,還有一次,仲介帶我去看間中古屋,才走到門口腳就突然痛起來,一拐一拐的上樓後,沒三分鐘就看完,當然房屋不喜歡,而且腳痛。諸如胸悶、感冒、睡過頭、車子突然發不動等等,都有遇到過,之後看的房屋一定不好,迷路也是,只要當天去的地方,開車過程不順利,那房屋必跟我無緣。所以,一來我媽媽都已夢到,二來,那間房屋在我不熟悉的地方,可看屋過程居然沒有迷路,就知道,大概我家是這間,然後,代銷帶我看了間投資客轉售的新成屋,無論座向、採光、樓高、格局,甚至陽台大小,都符合我的需要,雖然知道房價當時還高居不下,再等等絕對每坪少三萬元,牙一咬就買了,敲一下算盤,投資客一坪賺二萬元,代銷拿二十萬元的仲介費,我呢,買到一間我想要的房屋。有沒有分析環境?有,車程多十五分鐘。有沒有分析建商等級?有,普通建商,不是黑心,也不是智邦有名的那幾家。那市場調查呢?有,附近的個案都看過了,或是曾經參觀過、採訪過,大致沒有問題。價格呢?呃……。網路跟平面的訊息很多,我的方法是,盡量收看哪家不好,留意哪家出過很大瑕疵,網友的意見都要看,而且,盡可能的看與討論,才會買到可能的好房屋。ㄟ,專家,你都說「可能」,到你你買那間阿?地點?新成屋?價格?建商?一堆問號,專家買到一間可能好的房屋。先說了,我不買預售,不買今年度十大建商,不買工業住宅,不買一般事務所,不買挑高產品,不買已經陽台外推的房屋,其他的,慢慢在告訴各位,還有裝潢、樓管、搬家、管委會、跟建商事後交手的精采故事。


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