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Sway的殺價方法之一  

買菜,要殺價,買房子,自然也要殺價,不然對不起自己的荷包。或許,你不知道,連去SOGO百貨,也可以殺價,但是,如果你要買房子,會不會只是用「算便宜一點啦」的方法,輕輕的殺呢?有幾個方法現在要教你,尤其,景氣不好的時候,更要狠一點,能多殺一萬,就是省一萬,可以買五包SKII的面膜或Wii一台加上幾片原版遊戲呢。廣告價回砍法新房屋,請記得問廣告戶多少,或四樓多少錢,比如,開價20萬元,廣告價只有十五萬元,那無論你買哪個樓層,都請用這個價格,減去5%後,一點一點的往上加,別管銷售人員的臉有多臭,現在的局勢,小姐會回電話給你的。停車位,空間起碼5%,10%也不少,銷售人員說,車位不能殺,別理會,心理算一算,該殺的空間可以挪到房屋來殺,不能殺車位多砍一些房價,一樣啦。記得一個重點,因為三月情況好,五月以後變差,所以現在是冷凍時期,而且是瞬間冷凍,景氣殺的建商跟代銷措手不及,有些代銷公司已經跟建商談降價了,如果,這時你要買房子,要用力凹到代銷談成功,反正買房屋的人變少了,別太擔心是不是真的有人要跟你競爭。而且,十個有九個接待中心,假日備好一兩組假客戶,假裝買,假裝簽約,假裝議價,還有,假裝吵架呢,每次都不一樣的搭檔哦。建材判斷法殺價前,記得多看一點,尤其是建材,當你看到你的馬桶是詭異的品牌,比如寶格麗、雅曼尼,那都是次級品牌,不是高貴品;廚具多半拼裝,有的沒做防潮處理,只是系統櫃加上檯面,還有一半鋼琴烤漆門片,就是只有外面是鋼琴烤漆,內部隨便油漆等等。窗戶的品牌,如果是氣密窗,請跟建商要氣密度跟水密度的資料,你這樣講也許銷售人員會跟你說,好啦,不是太氣密,而品牌,坦白說,常見的中華及YKK是好牌子,其他,二二六六啦。建商判斷法所以,看到這裡就知道,沒有配好的建材,當然沒有好的房價。還有,蓋的越多的建商,價格彈性越大,你也知道,庫存壓力有多重,幾大知名建商,推案量前幾名的,過去對於價格都是有高彈性的,也就是說,遇到不景氣,他們價格都不會守太緊,要議價就比較容易。最後,別相信旁邊有個百萬單價豪宅案,或是附近哪個建商又花天價買了塊地,你看上的房屋就得跟上,一案歸一案,銷售人員的話,聽聽就算了,別全部當真。


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