URL@智邦生活館: 生活話題

版主Sway看房市 從廣告嗅出開始降價  

本週要對不起一些地方的人了,林口、三重、中和,甚至,板橋。當一個地方,消費者失去了追價的意願,出現了清醒的購屋行為,而投資客跟投機客也不再捧場,就明確的代表,這個地方房價暫時不會再漲,只有下跌。中和三十幾戶新成屋,每坪十九萬元流標;林口新成屋,每坪十一萬元起;三重公園旁新成屋,每坪十八萬元起;板橋,巨蛋空屋邊間,一坪二十萬元掛售多時。是,會有人分析,因為這幾個個案都有本身的問題與缺點,不能代表整個市場走勢,這四個城市同樣有高價成交的案例,你怎不說,房價要繼續漲呢?而且汐止也有個案十九萬元交屋阿,怎沒有列入呢?我要說的是,市場氣氛。四處的四個個案,位置都不會太差,但銷售反映出消費者的買單程度,既然消費者不願意購買二線地點,那麼,除了一線地段還有希望外,整個市場是沉悶的,整體房價當會受到二線的拖累,支撐不了。三線地段本來就是差的,景氣好的時候,還可以賣的動,景氣不好的時候,只能打出超低價格,比如新店還有每坪十五萬元起,汐止的超低自備款,可只要一直看到這樣的廣告,你可以知道,這已經是最後一步的廣告策略了。我不願意看到房地產市場崩盤,因為那是一種景氣指標,股票又不漲,薪水呈現負成長,這不就是國力下降了?不論政治,生活都將加倍辛苦。但是,我願意看到一個過度膨脹的市場,逐漸的回復到合理價格,這樣,人人有房住,投資客可以轉向其他商品,房價,應該是隨著經濟的曲線而緩步上揚,不是像這三年一樣,暴起,爬的越高,跌的越深,受傷會更加嚴重。跌吧,房價跌還是好的,健康的市場才是重點,不敢說這四個地點一定會大跌多少個百分點,不過,想要趁機撈一筆,我建議,等一等比較好,大戶都不進場了,散戶湊熱鬧?想逢低進場,還沒到普通低點呢。


作者相關文章



〔開箱影片〕35 坪 4 房 2 廳侘寂風親子宅,去電視牆保留美景,書房 + 臥榻 + 梳妝台還有足量收納,智慧機能全到位~


打造妳的夢想梳妝檯! 5 個化妝檯設計靈感,讓日常保養、化妝都有好心情!


豪宅衛浴不只是單純盥洗空間!揭開頂級豪宅衛浴的4大關鍵


豪宅只是光有奢華裝修?退休宅、全齡宅、雙拼戶、健康宅四大設計趨勢,豪宅規劃比你想得更有料!


極簡風室內設計創造豐富收納可能,擁有隱形櫃體+多功能臥榻超實用!


買新成屋不裝修直接入住?你可能錯過了讓生活變更好的機會!


全屋灰色竟不單調!高雄質感宅邸每一公分都有設計邏輯


不只住豪宅更要懂豪宅!從豪宅稅制解析、全台知名建案、智能設計到品牌進口家具,解鎖豪宅生活全貌


收納櫃與床架怎麼擺?精準掌握臥室規劃比例,房間才不會又小又卡!


23坪從沙發出發的家!奶油色軟裝鋪展溫柔生活節奏


用對每一坪,讓家變好住的設計思考!


選錯尺寸比選錯顏色還可怕?5 種設計師最想避開的比例災難


豪宅級毛胚屋設計,為六口之家實現質感渡假宅


環保綠裝修孝親宅!給爸媽健康與舒適的樂活居家日常


【設計師專欄】36.83%買老屋!裝修前你該知道的事,高房價時代,選老屋也能住出質感生活


【哎!早知道…EP3】 找不到信任的室內設計?走進實際裝修空間、聽過來人經驗談,省下時間成本少走好多冤枉路!


與喵星人一起慢慢生活! 新竹22坪人貓共生宅把收納與跳台完美結合


收納美學當道!把日常儲物變優雅的5個設計靈感


一次看懂3種人氣風格改造!侘寂x現代極簡x輕工業,翻轉你對家的想像


賦予江戶時期風格新樣貌,強化品牌精神與營造舒適用餐氛圍,一舉拿下雙料獎項

分享至FaceBook