自地自建與樓中樓，量身打造高端住宅的五星級居住型態

6 月 15, 2026

自地自建與樓中樓，量身打造高端住宅的五星級居住型態

編輯陳思靜｜圖片提供大久空間設計有限公司

Home Data

設計公司：大久空間設計有限公司
設計師：大久設計團隊
設計風格：親子飯店風
房屋狀況：毛胚屋
空間坪數：150/坪
居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人
空間格局：五房
主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、榻榻米、鐵件、茶玻、木作貼皮、烤漆、系統板材、大理石、磁磚、人造石、石材、噴漆
房屋類型：自地自建

在高資產族群的居住選擇中，「自地自建」與「樓中樓」逐漸成為豪宅市場中最具代表性的終極住宅型態。不同於標準化產品，真正的豪宅核心，早已不只是地段與坪數，而是能否回應屋主對生活尺度、動線與精神性的高度需求。

自地自建的價值，在於擁有從建築外觀、採光方向到空間比例的完整主導權。屋主能依照家庭結構、收藏習慣與未來生活階段，量身打造專屬住宅。從挑高客廳、雙主臥配置，到庭院、水景與車庫動線整合，自地自建更像是一場長期生活哲學的實踐。對許多企業主而言，它不只是房子，更是一種家族資產與人生品味的延伸。

而樓中樓，則滿足了都市核心地段中對「尺度感」的渴望。透過挑高與上下層分區，重新定義豪宅的空間層次；透過樓層明立，公共場域與私領域得以清晰切割，讓宴客、休憩與家庭互動彼此獨立卻仍保有連結。尤其在高樓景觀條件下，樓中樓所創造出的視野延展與空間氣勢，往往是單層住宅難以取代的存在。

當豪宅市場逐漸走向客製化與精神層面的追求，自地自建與樓中樓，也成為高端屋主實現理想居住的最終答案。

「66坪樓中樓」垂直尺度重塑豪宅氣勢，演繹飯店級理想居所

位於台北市大安區的66坪樓中樓住宅，在高密度城市尺度中，重新詮釋豪宅真正珍貴的價值。不同於一般單層住宅，樓中樓所擁有的垂直向度，不僅放大了空間感，更讓居住者得以在城市核心中，擁有近似私人會所般的生活場景。

本案以現代飯店風為主軸，透過天然石材、木質肌理與鏡面材質的交織，延伸樓中樓獨有的大器尺度。設計團隊重新梳理空間比例，藉由引光入室與開放式公領域規劃，讓客廳、餐廳與梯間形成流動且具層次的空間關係。客廳天花鋪陳溫潤木紋，搭配大理石電視牆與鏡面修飾樑體，在光影折射下，放大場域的景深與氣勢；而串連上下樓層的階梯，則以石材踏板、玻璃與鐵件構築輕盈結構，中央垂墜的造型吊燈，更成為豪宅尺度裡最具儀式感的視覺核心。

餐廳區則透過弧形穹頂天花與圓形餐桌相互呼應，將原有結構轉化為空間特色，也讓家庭交流自然聚焦於此。同時，樓中樓清晰區隔公共與私領域，卻仍保有上下層之間的情感連結。拾階而上，私領域延續深灰石材與木質語彙，簡約中蘊藏細膩層次，呈現如五星飯店般沉穩而放鬆的居住氛圍。

當豪宅不再只是坪數競逐，而是對生活尺度與精神質感的追求，樓中樓也因此成為許多高端屋主心中，最接近理想居住的終極形式。

「150坪自地自建」三代同堂豪宅落成，現代風重塑三代共居的理想尺度

在豪宅市場逐漸走向客製化與生活精神層面的今日，「自地自建」已不只是住宅形式，更像是一種人生階段的完成。位於台中市清水區的150坪獨棟別墅，屋主歷時三年規劃，從土地、建築到生活場景全面量身規劃，讓家不再只是居所，而是真正承載三代同堂情感與記憶的家族宅邸。

建築外觀以現代主義為骨幹，融合清水模、水泥灰磚與木質元素，在俐落線條中保留溫度。自地自建最珍貴的價值，在於能依照家庭結構與生活習慣重新定義空間尺度。一、二樓挑高客廳大面引光，讓光線與庭院景致自然流動，展現豪宅應有的大器格局；異材質拼接的電視牆，以石紋、木質與鏡面在脫開與堆疊的手法間，創造有秩序的層次，低調中蘊藏細節，形塑如精品飯店般的精緻氣質。